Kuinka paljon on ASP laina maksimi?

ASP laina maksimi määräytyy usean tekijän perusteella, tärkeimpänä asunnon sijaintikunta.

Perusehtona ASP säästämisessä on se, että korkotukeen perustuva ASP laina voi olla enintään 90 prosenttia asunnon kauppahinnasta tai omakotirakentajan kustannusarviosta.

Korkotuen alainen ASP-lainan maksimimäärä lasketaan ASP-tilille säästöistä (säästöt kerrottuna yhdeksällä), jota laskettaessa pankki ottaa huomioon hyväksytyt talletukset, yhden prosentin peruskoron, sekä talletuksille maksettavan lisäkoron.

ASP-korkotukilainan euromääräinen enimmäismäärä (2019) määräytyy puolestaan asunnon sijaintikunnan mukaan: Helsinki = 180 000 euroa, Espoo Vantaa ja Kauniainen = 145 000 euroa, sekä muut kunnat = 115 000 euroa.

Mikäli ASP-korkotukilaina ei tule kattamaan 90 prosentin osuutta asunnon hankintahinnasta, voit sopia suoraan pankin kanssa lisälainasta (johon sovelletaan ASP-lainasta erillisiä ehtoja).

ASP-lainan maksimikorko on myös tärkeä tekijä lainan ottamisen yhteydessä.

Valtion korkotuen ehdot täyttävän ASP-asuntokaupan lainan koron tulee lain mukaan olla alhaisempi kuin muiden vastaavien saman pankin myöntämien ensiasuntolainojen koron.

Viitekorkona voidaan käyttää yleisesti asuntolainoissa käytettäviä viitekorkoja. ASP-lainoituksessa ei voida käyttää korkosuojauksia.

Rahanarvoinen valtiontakaus ottamallesi lainalle on mahdollista saada vain ASP-asunnon kaupanteon yhteydessä.

Laina-aika tällaisissa tapauksissa voi olla enintään 25 vuotta, ja lainan lyhennystavasta voit sopia suoraan pankin kanssa.